グランドメゾン長堀A棟

  • 大阪府大阪市西区北堀江四丁目

  • OsakaMetro長堀鶴見緑地線 / 西長堀駅 徒歩5分

  • 1978年築 / 14階建 / 396戸 / SRC造

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価格偏差値

44.7
フェア

推定相場価格より3.7%割高

販価
3,380万円
62.6万円/㎡
相場
3,259万円
60.3万円/㎡
2,569
3,029
3,489
3,948
AI査定結果
推定相場価格
3,259万円
60.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,029万円〜3,489万円
56.1万円/㎡〜64.6万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年5月30日
グランドメゾン長堀A棟
3,380万円（62.6万円/㎡）/ 10階 / 54㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は58.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/173,380万円62.6万円10階 54㎡ 2LDK南
2026/04/043,480万円64.4万円10階 54㎡ 2LDK南西
2026/02/183,880万円58.8万円7階 66㎡ 3LDK東
2026/01/223,180万円58.9万円11階 54㎡ 1LDK南
2026/01/123,980万円60.3万円7階 66㎡ 3LDK東
2025/10/203,280万円60.7万円11階 54㎡ 1LDK北
2025/09/052,499万円52.1万円5階 48㎡ 1LDK北
2025/07/252,599万円54.1万円5階 48㎡ 1LDK北
2025/06/282,699万円56.2万円5階 48㎡ 1LDK北
2025/05/134,780万円72.4万円7階 66㎡ 2LDK+S東
2025/04/192,799万円58.3万円5階 48㎡ 1LDK+北
2025/04/102,899万円60.4万円5階 48㎡ 1LDK北
2024/10/091,880万円39.2万円5階 48㎡ 1LDK北
2024/09/152,680万円55.8万円10階 48㎡ 1LDK北
2023/08/263,199万円59.2万円4階 54㎡ 1LDK北
2023/07/083,199万円59.2万円4階 54㎡ 1LDK+西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は55.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/17
グランドメゾン長堀A棟
大阪市西区北堀江四丁目
西長堀駅5分 3,380万円62.6万円54㎡2LDK10階 / 14階建 南1978年396戸SRC
2026/05/24エルベロワイヤル16
大阪市西区江之子島一丁目
阿波座駅4分 3,350万円52.9万円63.28㎡3LDK14階 / 16階建 北東1982年379戸SRC
2025/07/07エルベロワイヤル
大阪市西区江之子島一丁目
阿波座駅6分 3,490万円57.2万円61.02㎡3LDK1階 / 16階建 北東1982年379戸鉄骨造
2026/02/24グランドメゾン長堀B棟
大阪市西区北堀江四丁目
西長堀駅4分 3,880万円58.8万円66㎡3LDK7階 / 14階建 東1978年391戸SRC
2026/02/24グランドメゾン長堀
大阪市西区北堀江四丁目
西長堀駅4分 3,880万円58.8万円66㎡2LDK+S7階 / 14階建 東1978年396戸SRC
2025/02/16グランドメゾン長堀D棟
大阪市西区北堀江四丁目
西長堀駅3分 3,490万円52.9万円66㎡2LDK8階 / 14階建 西1978年395戸SRC
2025/09/04グランドメゾン長堀C棟
大阪市西区北堀江四丁目
西長堀駅4分 3,350万円50.8万円66㎡2LDK8階 / 14階建 南1978年391戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.9%上昇、大阪市西区では21.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.6万円）は大阪市西区の平均と比較して10.6%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+0.9%
大阪市西区
56.6万円/㎡
前年比+21.5%
大阪府
大阪市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランドメゾン長堀A棟
所在地大阪府大阪市西区北堀江四丁目
交通OsakaMetro長堀鶴見緑地線西長堀駅徒歩5分
築年月1978年
階数14階建
総戸数396戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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